」二批次加推建面约103-143㎡3-4房上期均价103570元/㎡售楼处线上炽热预定中

  越秀·苏河·和樾府售楼处电线年上海四批次土拍中，抢手地块无疑是普陀区北新泾工业园区W061001单元pt0259a邻居pt0259a-09地块，合计11家房企参加由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！

  「越秀·苏河·和樾府」坐落普陀长征板块，四至规模：东至中环路、南至克复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地上积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米，该地块出让前为住所（真北村宅基地）、仓储用地！

  地块行政区域归于普陀长征镇，联动价102000元/㎡，容积率1.8，中小套型份额30%，全装饰份额100%，集采装标不低于5000元/㎡。

  8月17日，越秀·苏河·和樾府项目首开即罄，124套130-143㎡房源，总出售金额约17.35亿；项目在前期敞开认购时，即触发积分，入围积分 54.56分！这也是本年普陀首个触发积分的项目，再次印证红盘实力！

  最新音讯：越秀·苏河·和樾府二批次房源估计10月加推，将推出2#、3#、12#，主力建面约103-143㎡，想入主稀缺苏河边的购房者，可继续重视，抓紧时间上车！

  越秀地产，41载寓居开发与城市运营磨炼，以国企担任助力城市开展，在2035全球杰出城市的恢宏任务之中，越秀地产读懂”一江一河“战略下的不同愿景，敏锐的洞悉姑苏河水岸的高端日子价值，并引进越秀TOP和樾府系，以高质量打造上海的新江河封面。“项目秉持“一半公园一半城”的至高规范，

  越秀地产麾下高端产品玺——「和樾系」，集结公园低密、大师高定基因，只在我国中心城市黄金地段落笔，交融大师匠筑、公园绿岛、高端物业的低密豪宅带来异乎寻常的共同日子感触。

  越秀在园与河在巨大和鸣里，为姑苏河畔创始河、园、奢三重寓居体会，激活”水&木&石“中天分天然的豪华实质，强化质量绝无仅有的稀缺感，赋新全球静奢主义的上海样板。

  2、 修建外立面最好能够下降运用金属原料。若运用金属原料，须选用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。

  1、小区应设置有会所功用，并由受让方自主运营办理，正式敞开运用时间不得晚于交房后半年。

  1、 室内装饰规则要求按修建面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应选用世界一线、 厨房应选用橱柜、厨电一体化规划。应装备冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。

  3、 卫生间应设置防水吊顶，地上和墙面选用石材。应装备浴缸或钢化玻璃淋浴房，装备淋浴龙头和座便器；台盆柜选用石材台面配洗面盆和水龙头。

  提起长征板块，人们最早想到的便是近年鼓起的真北商务圈。不只商业，它在房产开展方面也能说是一个“后起之秀”，规划定位是低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区。

  通过多年的开展，多种风格的修建并存，该板块现已逐步形成了自己共同的寓居环境和面貌。比较普陀其他板块，长征的楼盘房龄相对较新，社区环境较好，成为了年青白领们初次置业的好挑选。

  交通方面：距项目间隔13号线号线是长征的交通动脉，横穿市区，结尾站在浦东世博板块，辐射规模广，使得居民的作业通勤也便利不少。

  自驾方面，长征是一个被城市主干道“围住”的板块，间隔中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区仍是市郊都很便利。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，路途畅通无阻。

  金沙江路商圈近铁广场挺凶猛的，跨着金沙江路、南北两个区，根本上4个街角形的商业体一半给都给了它，形成了一个非常大的单体商业，尽管不能说人气特别旺，但也能够根本满意整个商圈的一个消费状况。

  教育方面：参阅项目西侧上河湾现在对口的是曹杨中学隶属校园，九年一贯制公办校园，教育质量一般；云岭西路北侧现在在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；

  依据之前华二普陀大众号发布的一则音讯来看，此区域还规划有华二初中部，占地上积约2万方，但现在还没有一点实质性的音讯；并且普陀区是学籍对口，未来也不太可能把曹杨附校拆开，来对口华二普陀初中部；究竟是小学有自己的本校对口，仍是会对口周边小区，又或者是摇号，存在着很大的不确定性；而关于教育问题，在此地块答疑纪要中的回复是：该地块校园待新建校区有对口生源后会依据实在的状况进行区分。

  普陀「越秀·苏河·和樾府」二批次约103-143m²3-4房，上期均价103570元/㎡